Was bringt eine Verrentung Ihrer Immobilie?
Wie hoch Rente oder Auszahlung ausfallen, hängt von mehreren Faktoren ab. Ein Online-Rechner kann nur schätzen – die verbindliche Zahl nennt der Anbieter nach einer Bewertung. Hier erfahren Sie, welche Faktoren zählen, damit Sie Angebote besser einordnen und vergleichen können.
Unverbindlich anfragen & Angebote vergleichenDiese Faktoren bestimmen die Höhe
- Immobilienwert: aktueller Verkehrswert nach Lage, Zustand und Größe.
- Alter der Verkäufer: je höher das Alter, desto höher meist die monatliche Rente.
- Wohnrecht / Nießbrauch: dessen Wert wird vom Kaufpreis abgezogen.
- Modell: Leibrente, Teilverkauf oder Umkehrhypothek führen zu ganz unterschiedlichen Auszahlungen.
- Anbieter & Konditionen: Nutzungsentgelt, Nebenkosten und Garantien variieren.
Modelle im Überblick
Die Leibrente liefert eine lebenslange monatliche Rente, der Teilverkauf einen Einmalbetrag bei fortlaufender Nutzung, die Umkehrhypothek Kapital ohne Verkauf, und beim Verkauf mit Nießbrauch & Wohnrecht steht das lebenslange Wohnen im Vordergrund. Welches Modell am meisten bringt, hängt von Ihrer Situation und Ihrem Wunsch ab.
Häufige Fragen zur Höhe
Wovon hängt die Höhe der Leibrente ab?
Vor allem vom aktuellen Wert der Immobilie, vom Alter der Verkäufer (statistische Lebenserwartung), vom Wert des vereinbarten Wohnrechts oder Nießbrauchs sowie vom gewählten Modell und Anbieter. Je höher der Wert und je älter die Verkäufer, desto höher fällt die monatliche Rente in der Regel aus.
Kann ich die Leibrente online berechnen?
Online-Rechner liefern nur grobe Anhaltspunkte. Eine belastbare Zahl entsteht erst nach einer individuellen Bewertung der Immobilie durch den Anbieter. Deshalb ist eine unverbindliche Anfrage mit anschließendem Angebot aussagekräftiger als jeder pauschale Rechner.
Lohnt sich der Vergleich mehrerer Anbieter?
Ja, sehr. Bewertung, Rentenhöhe, Nutzungsentgelt und Nebenkosten unterscheiden sich je Anbieter zum Teil deutlich. Holen Sie mehrere Angebote ein und lassen Sie diese notariell bzw. unabhängig prüfen.