Wie lange muss ich das Nutzungsentgelt beim Teilverkauf zahlen?

Das Nutzungsentgelt läuft grundsätzlich so lange, wie Sie den verkauften Anteil weiter nutzen, meist bis zum vollständigen Verkauf der Immobilie oder bis zur vertraglich vereinbarten Beendigung. Es gibt kein automatisches Enddatum wie bei einem Kredit. Die genauen Konditionen unterscheiden sich je nach Anbieter deutlich, ein Vergleich und eine notarielle Prüfung vor Vertragsabschluss sind deshalb sinnvoll.

Trage ich nach dem Teilverkauf weiterhin alle Nebenkosten der Immobilie?

In den meisten Modellen bleiben Grundsteuer, Versicherung und Betriebskosten vollständig bei Ihnen, auch wenn Sie nur noch einen Anteil besitzen. Bei größeren Reparaturen oder Modernisierungen ist die Kostenverteilung je nach Vertrag unterschiedlich geregelt. Lassen Sie sich diese Aufteilung vor der Unterschrift schriftlich bestätigen.

Wie wird mein Wohnrecht beim Teilverkauf rechtlich abgesichert?

Üblich ist die Eintragung eines Wohnrechts oder Nießbrauchs im Grundbuch, der Ihnen das dauerhafte Recht zur Bewohnung der Immobilie sichert. Diese Eintragung schützt Sie auch, wenn der Anbieter seinen Anteil später weiterverkauft. Prüfen Sie vor Vertragsabschluss notariell, welche Variante vereinbart wird und ob die Eintragung tatsächlich erfolgt.

Teilverkauf der Immobilie: Nutzungsentgelt und laufende Kosten verstehen

Veröffentlicht am 03.10.2026

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