Was ist der Hauptunterschied zwischen Leibrente und Teilverkauf?

Bei der Leibrente verkaufen Sie die gesamte Immobilie und erhalten dafür eine laufende Rente sowie oft eine Einmalzahlung. Beim Teilverkauf verkaufen Sie nur einen Anteil, bleiben Miteigentümer und zahlen für den verkauften Anteil ein monatliches Nutzungsentgelt.

Wie wird mein Wohnrecht bei beiden Modellen abgesichert?

Üblich ist die Eintragung eines lebenslangen Wohnrechts oder eines Nießbrauchs im Grundbuch. Nur eine solche Eintragung schützt Sie zuverlässig, auch wenn die Immobilie später weiterverkauft wird. Lassen Sie sich die konkrete Ausgestaltung vor Vertragsabschluss genau erläutern.

Kann ich vorab erfahren, welche Konditionen für meine Immobilie realistisch sind?

Pauschale Zahlen sind wenig aussagekräftig, da Rente, Nutzungsentgelt und Nebenkosten je nach Anbieter, Immobilie und Alter variieren. Verlässliche Anhaltspunkte liefert erst ein unverbindlicher Vergleich mehrerer geprüfter Angebote für Ihre konkrete Situation.

Leibrente oder Teilverkauf – welches Modell passt zu wem?

Veröffentlicht am 25.09.2026

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